Apartamento Vila Valparaíso para Venda

Fiador

O pretendente da locação deverá apresentar uma pessoa que possua um imóvel quitado e com escritura registrada na região da grande São Paulo ou até 100 km de distância de Santo André (limites de quilometragem a ser confirmado com nosso departamento jurídico). Tanto o pretendente quanto o Fiador não podem apresentar restrições cadastrais (SPC e ou Serasa).

Seguro Fiança

É um seguro que o pretendente da locação contratará a partir de uma Seguradora (a ser escolhida pela imobiliária) que exclui a presença do Fiador. O Pretendente terá a documentação analisada pela seguradora e o mesmo deverá apresentar uma renda de aproximadamente 4 (quatro) vezes o valor do aluguel pretendido e não ter restrições cadastrais (SPC e ou Serasa). O valor do seguro só será informado após a aprovação do cadastro pela seguradora e o pagamento do mesmo pode ser feito nas seguintes formas: a vista, em até 6 vezes no cartão de crédito ou em 11 vezes junto com o boleto do aluguel. O Seguro será renovado anualmente.

Título de Capitalização

O pretendente comprará um título em nome da Seguradora (a ser escolhida pela imobiliária) no valor de 12 vezes o valor do aluguel e encargos (esse valor poderá sofrer alteração a depender da análise pelo nosso departamento jurídico), durante a vigência do contrato de locação o pretendente pagará normalmente o aluguel e no termino do contrato caso não haja valores em aberto e se o imóvel não necessitar de nenhuma manutenção que tenha sido causada pelo pretendente, o valor da capitalização será devolvido integralmente. O Título é reaplicado anualmente.

Caução de Imóvel

Quando o pretendente ou o fiador possui um imóvel que pode ser registrado uma hipoteca (quitado e com escritura registrada na região da grande são Paulo) é feito uma averbação na matricula do imóvel no cartório em que o mesmo foi registrado. Para ser aprovado o cadastro o pretendente ou o fiador não poderá ter restrições cadastrais (SPC e ou Serasa).

Os documentos são:

• RG com CPF ou CNH (do pretendente e do cônjuge se houver);
• Certidão de estado civil;
• Comprovante de residência atual;
• Se paga aluguel, apresentar o último contrato de locação;

Os documentos da empresa são:

• Contrato Social (última alteração);
• Documentos pessoais dos sócios ou seus representantes legais: RG com CPF ou CNH (do pretendente e do cônjuge se houver), certidão de estado civil, comprovante de endereço atual.

Os documentos do Fiador (a) e do Cônjuge (se houver) são:

• RG com CPF ou CNH;
• Certidão de estado civil;
• Comprovante de residência atual;