Prédio Vila Assunção para Locação
Conjunto Comercial - Próximo ao Hospital Brasil
Ref. 958
Santo André | Vila Assunção | Locação
Vagas: 4
Área Útil: 314m²
Valor de Locação:
R$12.600,00
Descrição do imóvel
Conjunto comercial novo, ideal para área da saúde e profissionais liberais, localizado na Rua Porto Alegre, números 119, 123, 125 e 129 - Vila Assunção - Santo André/SP.
Metragem quadrada:
- Imóveis térreos 126,50m² sendo 80,60m² de área construída coberta;
- Imóveis 1° pavimento 87,50m² sendo 76,50 de área construída coberta.
Os imóveis são subdivididos com os seguintes ambientes:
- 04 Salas de espera / Recepção;
- 08 Salas de atendimento / Reunião;
- 04 Copas;
- 08 Banheiros;
- 04 Varandas
- 02 Quintais;
- Jardim de inverno;
- 04 vagas.
Imóveis totalmente reformados:
- Infraestrutura hidráulica (água fria) totalmente nova;
- Infraestrutura de ar condicionado totalmente nova, independente para cada imóvel;
- Infraestrutura elétrica totalmente nova:
- Pontos de antena (cabo óptico / coaxial);
- Pontos de câmera (vigilância / DVR);
- Energia dimensionada em todos os ambientes;
- Iluminação apropriada conforme regulamento técnico;
- Pisos em porcelanato bold 60x60cm;
- Pintura em tom neutro com tinta acrílica fosca lavável;
- Facelift dos banheiros com novas louças e metais sanitários;
- Avaliação e correção do telhado;
- Limpeza de rufos e ralos;
- Calhas de alumínio;
- Fechamentos (portas e janelas) em vidros incolores para garantir maior iluminação natural.
*Todos os dados dos imóveis são fornecidos pelos proprietários e podem ser alterados sem aviso prévio.
Características do imóvel
- Copa/Cozinha
- Wc Social
- Vagas de garagem
- Área Útil
- Área total
- Valor do IPTU
Documentos necessários para alugar o seu imóvel
CliqueGarantias
Fiador
O pretendente da locação deverá apresentar uma pessoa que possua um imóvel quitado e com escritura registrada na região da grande São Paulo ou até 100 km de distância de Santo André (limites de quilometragem a ser confirmado com nosso departamento jurídico). Tanto o pretendente quanto o Fiador não podem apresentar restrições cadastrais (SPC e ou Serasa).
Seguro Fiança
É um seguro que o pretendente da locação contratará a partir de uma Seguradora (a ser escolhida pela imobiliária) que exclui a presença do Fiador. O Pretendente terá a documentação analisada pela seguradora e o mesmo deverá apresentar uma renda de aproximadamente 4 (quatro) vezes o valor do aluguel pretendido e não ter restrições cadastrais (SPC e ou Serasa). O valor do seguro só será informado após a aprovação do cadastro pela seguradora e o pagamento do mesmo pode ser feito nas seguintes formas: a vista, em até 6 vezes no cartão de crédito ou em 11 vezes junto com o boleto do aluguel. O Seguro será renovado anualmente.
Título de Capitalização
O pretendente comprará um título em nome da Seguradora (a ser escolhida pela imobiliária) no valor de 12 vezes o valor do aluguel e encargos (esse valor poderá sofrer alteração a depender da análise pelo nosso departamento jurídico), durante a vigência do contrato de locação o pretendente pagará normalmente o aluguel e no termino do contrato caso não haja valores em aberto e se o imóvel não necessitar de nenhuma manutenção que tenha sido causada pelo pretendente, o valor da capitalização será devolvido integralmente. O Título é reaplicado anualmente.
Caução de Imóvel
Quando o pretendente ou o fiador possui um imóvel que pode ser registrado uma hipoteca (quitado e com escritura registrada na região da grande são Paulo) é feito uma averbação na matricula do imóvel no cartório em que o mesmo foi registrado. Para ser aprovado o cadastro o pretendente ou o fiador não poderá ter restrições cadastrais (SPC e ou Serasa).
Pessoa Física
Os documentos são:
- RG com CPF ou CNH (do pretendente e do cônjuge se houver);
- Certidão de estado civil;
- Comprovante de residência atual;
- Se paga aluguel, apresentar o último contrato de locação;
Pessoa Jurídica
Os documentos da empresa são:
- Contrato Social (última alteração);
- Documentos pessoais dos sócios ou seus representantes legais: RG com CPF ou CNH (do pretendente e do cônjuge se houver), certidão de estado civil, comprovante de endereço atual.
Fiador
Os documentos do Fiador (a) e do Cônjuge (se houver) são:
- RG com CPF ou CNH;
- Certidão de estado civil;
- Comprovante de residência atual;
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Vila Assunção
Pontos de interesse:
- Hospitais
- Shoppings
- Supermercados
- Escolas
- Academias
- Bancos
- Farmácias
- Restaurantes
